Предпросмотр проекта
Полный текст будет доступен после оплаты
Что вы получите
20+ страниц в документе
Шрифт — Times New Roman, 14
Список литературы по ГОСТу
Формат — Word
Готовая работа за несколько минут
Основная информация
Основные сведения
НазваниеТема курсовой работы: «Определение кадастровой стоимости земельного участка с жилым домом, расположенных по адресу Оренбургская область, город Оренбург, подмаячный посёлок, квартал 20,дом 172 А».
Краткое описаниеДанная курсовая работа посвящена методам определения кадастровой стоимости земельного участка с жилым домом по конкретному адресу. Рассматриваются актуальные подходы и особенности оценки в условиях современного рынка недвижимости.
АктуальностьАктуальность исследования обусловлена необходимостью точного определения стоимости имущества для налоговых и юридических целей. В связи с изменениями в законодательстве появилась потребность в обновленных методиках оценки. Текущие практики требуют усовершенствования для снижения ошибок и повышения объективности оценки.
ПроблемаСуществующие методы определения кадастровой стоимости часто противоречат друг другу и не учитывают всех особенностей конкретных объектов. Барьеры связаны с недостаточной точностью и отсутствием унификации подходов, что ведет к спорным ситуациям при оценке и налогообложении.
ЦельРазработать и апробировать методику определения кадастровой стоимости земельного участка с жилым домом по указанному разрешению в Оренбургской области.
Задачи
- Проанализировать существующие нормативные документы и стандарты оценки стоимости имущества.
- Изучить особенности оценки земельных участков и жилых домов в данном регионе.
- Разработать алгоритм определения кадастровой стоимости с учетом региональных особенностей.
- Провести сравнение полученных результатов с данными государственной кадастровой оценки.
- Предложить рекомендации по повышению точности оценочных расчетов.
Объект исследованияОбъектом исследования является система оценки кадастровой стоимости недвижимости, включающая методы, нормативы и практики оценки земельных участков с жилыми домами.
Предмет исследованияИзучаются специфические свойства объекта, такие как кадастровые границы, рыночная стоимость, качество недвижимости, фактор расположения и инфраструктуры.
ГипотезаЕсли применить современный подход к оценке с учетом региональных особенностей и актуальных нормативов, то точность определения кадастровой стоимости повысится, что снизит число спорных случаев и ошибок в оценке.
Методы исследования
- Анализ научной литературы.
- Изучение интернет-источников.
- Сравнение и сопоставление полученных данных.
Научная значимостьИсследование расширяет теоретические знания в области оценки недвижимости, вносит вклад в развитие методов определения кадастровой стоимости и способствует уточнению понятий и подходов. Акцент делается на региональные особенности и актуальные нормативы оценки.
Практическая значимостьРезультаты могут быть использованы специалистами кадастровых служб, оценщиками и государственными органами для повышения точности и эффективности оценки. Также, они находят применение при составлении налоговых деклараций и сделках с недвижимостью.
СтруктураСтруктура проекта включает введение, теоретическую часть, аналитическую часть, проектные предложения, заключение и библиографический список.
Содержание
Введение
Теоретические основы
- Нормативно-правовая база оценки
- Методы оценки недвижимости
- Особенности оценки земельных участков и домов
Аналитическая часть
- Анализ региональных нормативов
- Сравнение существующих методов оценки
- Обоснование выбора методов для региональных условий
Проектные предложения
- Разработка методики оценки
- Прогнозные расчеты и апробация
- conclusion": "Заключение",
Заключение
Библиографический список