Предпросмотр проекта
Полный текст будет доступен после оплаты
Что вы получите
20+ страниц в документе
Шрифт — Times New Roman, 14
Список литературы по ГОСТу
Формат — Word
Готовая работа за несколько минут
Основная информация
Основные сведения
НазваниеТема курсовой работы: «Определение кадастровой стоимости земельного участка с жилым домом, расположенных по адресу Оренбургская область, город Оренбург, подмаячный посёлок, квартал 20,дом 172 А». С...
Краткое описаниеДанная курсовая работа посвящена разработке методов определения кадастровой стоимости недвижимости. Рассматриваются особенности оценки земельных участков с жилыми домами в конкретном регионе.
АктуальностьВ современных условиях актуальным является точное определение кадастровой стоимости для правильного налогообложения и операций с недвижимостью. Изменения в законодательстве и рост цен на недвижимость требуют обновленных методик оценки. Это создает возможность избежать ошибок и минимизировать риски при сделках с недвижимостью.
ПроблемаСуществует противоречие между требованием к точности оценки кадастровой стоимости и недостаточной разработанностью универсальных методов для конкретных условий региона. Также наблюдается дефицит единых подходов к оценке земельных участков с жилыми домами в данной местности.
ЦельОпределить кадастровую стоимость земельного участка с жилым домом на основе современных методов оценки и региональных особенностей.
Задачи
- Проанализировать существующие методики и нормативные документы по оценке земли и недвижимости.
- Изучить особенности конкретного региона и объекта исследования.
- Разработать алгоритм определения кадастровой стоимости с учетом региональных факторов.
- Провести сравнительный анализ полученных результатов с существующими данными.
- Предложить рекомендации по улучшению методов оценки в регионе.
Объект исследованияОбъектом исследования является земельный участок с жилым домом, расположенный по адресе Оренбургская область, город Оренбург, подмаячный посёлок, квартал 20, дом 172 А, а также процессы оценки его кадастровой стоимости.
Предмет исследованияИзучение особенностей определения кадастровой стоимости, свойств недвижимости и факторов, влияющих на оценку, включая кадастровые показатели, рыночную цену и регуляторные нормы.
ГипотезаЕсли применить учёт региональных особенностей и современных методов оценки, то точность определения кадастровой стоимости повысится.
Методы исследования
- Анализ научной литературы.
- Изучение интернет-источников.
- Сравнение и сопоставление полученных данных.
Научная значимостьИсследование расширяет теоретические знания о методиках оценки кадастровой стоимости с учетом региональных особенностей. Вносит вклад в развитие методологических подходов и уточнение критериев оценки недвижимости.
Практическая значимостьРезультаты могут быть применены в муниципальных органах для повышения точности оценочных работ, а также в профессиональных оценочных компаниях. Это позволит оптимизировать налоговую базу и повысить эффективность сделок с недвижимостью.
СтруктураСтруктура проекта включает введение, теоретическую часть, аналитическую часть, проектные предложения, заключение и библиографический список.
Содержание
Введение
Теоретические основы
- Нормативная база оценки
- Методы оценки недвижимости
- Особенности оценки земельных участков
Аналитическая часть
- Анализ региональных особенностей
- Изучение объекта исследования
- Оценка рыночных факторов
Проектные предложения
- Разработка алгоритма оценки
- Практические рекомендации
- Методика сравнения данных
Заключение
Библиографический список