Как найти площадь, которую занимает жилой дом

Как найти площадь, которую занимает жилой дом: для простого прямоугольного здания длину стены умножают на ширину по внешнему контуру несущих стен на уровне земли. Если дом сложной формы — с пристройками, выступами или эркерами, — план разбивают на несколько прямоугольников, площадь каждого считают отдельно, а затем складывают все полученные результаты вместе. Балконы, открытое крыльцо без отдельного фундамента и свесы крыши в площадь застройки обычно не включают, учитывают только капитальные стены здания на уровне земли.

$S = a \cdot b$

Разбор по случаям

Примеры

Прямоугольный дом. Дом прямоугольной формы имеет длину $a=12$ м и ширину $b=8$ м по внешнему контуру несущих стен.

Площадь застройки находят перемножением сторон прямоугольника: $S = a \cdot b = 12 \cdot 8 = 96$ м².

Именно эта величина указывается в техническом паспорте здания как площадь застройки жилого дома и используется при расчёте земельного налога.

Дом с пристройкой. Дом состоит из основного корпуса размером $10 \times 8$ м и прямоугольной пристройки размером $4 \times 3$ м. Площадь каждой части считают отдельно: $S_1 = 10 \cdot 8 = 80$ м², $S_2 = 4 \cdot 3 = 12$ м². Общая площадь застройки равна сумме частей: $S = 80+12=92$ м², и именно её вносят в кадастровые документы на участок.

Частые ошибки

• Считают площадь застройки по внутренним размерам жилых комнат вместо внешнего контура несущих стен здания.
• Забывают прибавить площадь пристройки и учитывают только основной прямоугольный корпус жилого дома.
• Включают в площадь застройки свесы крыши и козырьки над крыльцом, которые не опираются на отдельный фундамент.

Коротко

Площадь застройки простого прямоугольного дома равна произведению его длины и ширины по внешнему контуру стен, а для сложной формы — сумме площадей отдельных прямоугольников. Как найти площадь, которую занимает жилой дом, важно знать при оформлении технического паспорта здания и расчёте налога на землю.